牡丹江编写项目可行性报告注意事项

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开始办理征地、拆迁安置等手续。具体与市规划局、房地局联系。报审设计方案，经批准后委托具有承担本项目设计资格及业务范围的设计单位进行设计，并编制设计文件。报审供水、供气、供热、下水等市政配套方案，征求人防、消防、环保、交通、园林、文物、安全、劳动、卫生、保密、教育等主管部门的审查意见，取得有关协议。2、如果是外商投资项目，还需编制合同、章程报经贸委审批，经贸委核发了企业批准证书后，到局领取营业执照，办理税务、外汇、统计、财政、海关等登记手续。3、规划设计方案经规划部门审定同意后，市计委向市房地局发出《建设项目土地使用性质确认函》，如项目土地确认出让，则委托房地有关部门进行地价评估。4、对投资项目可行性研究报告编制、申报、审批的一般要求各地区都会因项目不同而有不同的要求。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《行政许可法》和《国务院令》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理。保温板基地生产项目可行性研究报告、生态农业基地生产项目可行性研究报告、生态农业基地生产项目可行性研究报告、茶叶加工基地建设项目可行性研究报告、光伏发电基地生产项目可行性研究报告、太阳能并网发电基地生产项目可行性研究报告、高纯氟化锂基地建设项目可行性研究报告、热收缩包装膜基地生产项目可行性研究报告、
如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。（4）已进行的调查研究项目及其成果已进行的资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品市场供需趋势调查。社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。（5）厂址初勘和初步测量工作情况各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。牡丹江编写项目可行性报告注意事项与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工程量估算、公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择；6、环境保护环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三废治理方案；7、资金筹措和利用外资方案资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、材料清单（含数量、型号和主要技术参考等）合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待；社会及经济效果评价周期长资金回收快效益好可持续发展时间长，可行性研究建议。8、附件“附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应包括的内容：项目建设单位托书、项目建议书批件、地质报告、产品检测报告、环境影响评价报告、资金来源意向证明、征地和外部协作条件的意向性协议、其它等。油田钻采助剂基地生产项目可行性研究报告、丙酸基地生产项目可行性研究报告、铝土矿精粉基地建设项目可行性研究报告、锅炉脱地生产项目可行性研究报告、丙烯酸酯橡胶基地生产项目可行性研究报告、木工机械基地建设项目可行性研究报告、
对建设项目的安全可靠造成威胁、建设项目工艺技术的先进性、适用性、可行性必须以经济性为前提、只有投入产出关系合理，才能获得较好的经济效益。四、筹资风险对建设项目而言，资金筹措是一项极其重要的经济活动，国务院发出的《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》为项目资金筹措设置了高难度的进入壁垒。凡是资本金达不到新建项目要求的比例标准不得审批，把那些“边建设、边筹资”的建设项目杜绝在萌芽状态。建设项目资本金落实后，建设项目重要的资金来源是银行资金、非银行金融机构资金、外商资金等，筹资风险主要体现在银行贷款筹资风险、股票筹资风险、债券筹资风险、租赁筹资风险、联营及引进筹资风险等，筹资风险防范不当往往导致遭致重大损失。牡丹江技术引进项目要说明进口技术设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设备所需人民币数额;外商投资企业要说明总投资额、注册资本数额、合营各方投入注册资本的比例、出资方式及利润分配方式。资金来源。利用银行贷款的项目要将注设期间的贷款利息计入总投资内。利用外资项目要说明外汇平衡方式和外汇偿还办法。6.建设进度初步设想。7.经济效益和社会效益的初步估算。8.9.附件建设项目拟选位置地形图(城近郊区比例尺为1：2000;远郊区县比例尺为1：10000)。标明项目建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。在自有地皮上建设，要附市规划部门对项目建设初步选址意见(规划要点或其它文件)。国家限止发展的或按国家及市规定需要先由行业主管部门签署意见的项目。
制冷剂基地生产项目可行性研究报告、注：信息化项目应当符合上述条件中的1、3、4、5、7。投资项目可行性研究报告的编制要点和主要内容分别是什么？可研报告的编制要点：可研报告的编制要求以、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行，并提出整个可行性研究的综合分析评价和投资建议。其中项目的投资必要性和可行性是可行性研究报告的重点，具体如下：投资必要性：主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策、地区发展、企业战略等因素，论证项目投资建设的必要性。投资可行性：主要从事项目实施的市场环境、技术方案、项目规划等方面对投资的可行性进行分析。可研报告的主要内容：一般来说，投资项目可行性研究报告应包括如下内容：一、项目概况。超级电容电池基地生产项目可行性研究报告、不管用何种方法得出，大部分都是来自预测和估算的，与将来实际情况会有相当大的出入，也就是说这些数据中含有不确定性的因素。这些不确定性因素的变化会影响到项目的经济效益变动，给拟建的项目带来潜在的风险，可能会造成决策失误。这种对建设项目的一些不确定性因素变化而引起经济效益的变化及其变化程度的分析，称为不确定性分析。投资项目的可行性研究报告审批流程如何？申请材料：1、建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示；2、项目建议书的批复；3、规划部门出具的规划设计方案审查意见；4、国土资源部门出具的项目用地预审意见；5、环境保护部门的环境影响评价意见；6、对交通产生较大影响的项目，提供交通部门出具的交通影响评价意见；7、投资以外的资金筹措平衡方案说明材料；8、按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告；9、配套资金已落实的证明；10、国家和本市规定的其他申请材料。

加强建设项目筹资风险防范，需重点分析筹资渠道的稳定性并严格遵循合理性、效益性、科学性的筹资原则，充分考虑筹资的有利条件和不利条件，知己知彼作好筹资成本比较，尽量选择资金成本低的筹资途径，减少筹资风险。五、布局安全风险建设项目厂址选择必须符合工业布局及城市规划要求，并靠近原料、燃料或产品主要销售地，靠近水源、电源，交通运输条件及协作配套条件要方便经济、工程地质和水文条件，要满足项目厂址选择需要，总体布置要紧凑合理，尽量提高土地利用效率、在地震断层、有泥石流等直接危害的地段、水源保护区上游、国家规定的风景区或森林自然保护区、文物古迹保护区、具有开采价值的矿藏区等不得作为厂址选择用地、工业总平面布置应符合国家的现行防火、安全、卫生、交通运输及环保生态等有关标准、规范的规定、因地制宜地布置厂区建筑物、构筑物、露天堆场、运输线路、公用路线及绿化美化设施。
任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，Zui终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期的依据。第四部分投资项目产品规划方案第五部分投资项目建设地与土建总规第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的方案。
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